Böhran dövrlərində belə, ixtisaslı inşaatçıların xidmətləri tələb olunur. Eyni zamanda, firmaların fəaliyyəti yalnız yaşayış və ticarət binalarının tikintisi ilə məhdudlaşmır. Onların xidmətlərindən yolların, kommunikasiyaların çəkilməsi, binaların təmiri və yenidən qurulması zamanı istifadə olunur. Sifarişlər həm sadə vətəndaşlardan, həm də dövlətdən gəlir.

Eyni zamanda iri layihələr üzrə tikinti müqavilələrinin icrası əsl qızıl mədənidir. Beləliklə, sıfırdan bir tikinti şirkəti necə açmaq olar?

Tikinti şirkəti açmazdan əvvəl onun dəqiq nə edəcəyinə qərar verməlisiniz. Məsələ burasındadır ki, fəaliyyət sahələri çoxdur və ən azı birinə investisiya qoymaq böyük səy və pul tələb edir.

Tikinti fəaliyyətinin əsas növləri

Bu gün tikinti şirkətləri üç fəaliyyət növündən biri ilə məşğul ola bilərlər:

1. Mülki mühəndislik. Bura yaşayış binalarının, birmərtəbəli və çoxmərtəbəli, kotteclərin, bağ evlərinin, bağ evlərinin, həmçinin qarajların, hamamların və s.
2. Sənaye mühəndisliyi. Bu istiqamət zavod və fabriklərin, anbarların və təsərrüfat obyektlərinin, o cümlədən dövlət əhəmiyyətli obyektlərin tikintisi deməkdir.
3. Yol tikintisi. Adından da göründüyü kimi, bu, yolların tikintisi və bərpasıdır. Əsas müştəri dövlətdir. Yolçular yollar və dəmir yolları çəkirlər.

Təbii ki, bir şirkət hər şeyi eyni anda edə bilməyəcək. Hər bir iş üçün öz alətləri tələb olunacaq və müxtəlif mütəxəssislərə ehtiyac olacaq.

Buna görə də, fəaliyyət dairəsini daha da daraltmaq və bir şeydə ixtisaslaşmaq daha yaxşıdır. Məsələn, kotteclərin və ya dachaların tikintisində və ya binaların daxili bəzəyində.

Əlavə tikinti xidmətləri

Bundan əlavə, şirkət digər xidmətlər göstərə bilər:

• tikinti materiallarının istehsalı və satışı (məsələn, mişar dəyirmanı);
• layihələrin hazırlanması və həyata keçirilməsi;
• maşın və avadanlıqların lizinqinə;
• tikinti mütəxəssisləri üçün yerində təlim.

Bir niş seçmək üçün sizə lazımdır bazarı təhlil edin və ən az rəqabətli olanı seçin. Sonradan ixtisaslaşmanı genişləndirmək mümkün olacaq.

Bir tikinti şirkətinin təşkili üçün addım-addım təlimat

1. Bazarın qiymətləndirilməsi, rəqiblərin təhlili, uyğun niş axtarışı.
2. ilkin kapitalın əldə edilməsi.
3. Ad seçilməsi
4. Ofis icarəsi.
5. Tikinti icazəsi və bina dizayn lisenziyasının alınması.
6. heyət komandaları.
7. Lazımi alətlərin satın alınması.
8. Avadanlıqların lizinqinin təşkili, müəyyən xidmətlər üçün digər tikinti şirkətləri ilə müqavilələrin bağlanması.
9. Reklam kampaniyasının aparılması.
10. Evlərin və mənzillərin təmiri və daxili dekorasiyası üçün ilk sifarişlərin qəbulu.
11. SRO-ya qoşulmaq.
12. Bir və çoxmərtəbəli kotteclərin tikintisinin təşkili.
13. Mümkünsə, öz ofisinizi və
14. Şəhər tenderlərində iştirak və bahalı sifarişlərin qəbulu.

Tikinti şirkətinin qeydiyyatı

Tikinti şirkətini qeydiyyata almaq üçün məhdud məsuliyyətli cəmiyyət və ya ictimai səhmdar cəmiyyəti formasından istifadə etmək daha yaxşıdır. tikinti xidmətləri göstərənlərə müəyyən qərəzli münasibət göstərilir. Bundan əlavə, ilkin xərclər əhəmiyyətli sərmayələr tələb edəcək və bir neçə təsisçi üçün onları qaldırmaq birindən daha asandır.

Qeydiyyat üçün nə tələb olunur?

• səsli və yaddaqalan bir ad seçin;
• ofis icarəyə götürmək;
• nizamnamə kapitalının həcmini müəyyən etmək;
• açın və üzərinə göstərilən məbləği qoyun;
• təsisçilərin, gələcək şirkətin pasportlarının surətləri ilə,
• şirkəti qeydiyyata almaq, vergi identifikasiya nömrəsini və digər sənədləri əldə etmək.

Bundan sonra bələdiyyədən tikintiyə icazə almalısınız. Bu sənəd olmadan siz tenderlərdə iştirak edə və ya yaşayış binalarının tikintisi üçün əhaliyə xidmət göstərə bilməzsiniz.

Siz həmçinin memarlıq şöbəsindən obyektlərin layihələndirilməsi üçün lisenziya almalısınız. Onsuz tikinti şirkəti layihə hazırlamaq üçün hər dəfə üçüncü tərəf təşkilatlarına müraciət etməli olacaq.

İnşaatçıların özünütənzimləmə təşkilatına qoşulmaq

SRO-ya üzvlük bir çox üstünlüklər təmin edir, əsas üstünlük status və həqiqətən sərfəli sifarişlərə çıxışdır. Bununla belə, ilkin mərhələdə, məsələn, yalnız binaların daxili bəzəyi üçün xidmətlər göstərmək planlaşdırılırsa, SRO-da iştirak lazım deyil.

Şirkət ilkin olaraq hündürlüyə malik fərdi evlər tikməyi planlaşdırırsa 3 mərtəbədən çox və 1,5 min kvadrat metrdən çox sahə, sonra SRO-ya qoşulmaq lazımdır.

SRO-ya qoşulmaq üçün nə tələb olunur?

• Vahid Reyestrdə regional SRO tapın;
• onun nümayəndəsi ilə əlaqə saxlayın, zəruri sənədlərin siyahısını tələb edin (adətən VÖEN, Nizamnamə, ofis üçün icarə və ya alqı-satqı müqaviləsi);
• sənədləri göndərdikdən bir ay sonra SRO-ya giriş sertifikatı alın.

Tikinti firmasına işçi qəbulu

Kiçik bir tikinti təşkilatının normal işləməsi üçün ən azı sizə lazım olacaq:

• direktor;
• qiymətləndirici;
• inşaat mühəndisi;
• iki usta və ya usta;
• İki komanda yaratmaq üçün 10 işçi;
• sürücü.

Qonaq işçilər əsas işçi kimi seçilməməlidir.Əlbəttə ki, çox xərc tələb etmir, lakin uyğun ixtisasların olmaması işin keyfiyyətinə təsir edəcək və şirkətin nüfuzuna təsir edəcəkdir.

İşçi bazarı həmişə “həddən artıq qızdırılıb”, buna görə də onların arasından peşəkar işçiləri seçmək çətin olmayacaq. Komandada 3 ümumi işçi və iki mütəxəssis - məsələn, rəssam və suvaqçı olsa daha yaxşıdır.

Tikintinin təşkili üçün lazımi avadanlıqların satın alınması

Tikinti işlərini həyata keçirmək üçün müəyyən avadanlıq tələb olunacaq. Xüsusi siyahı şirkətin istehsal etdiyi işlərin siyahısından asılı olacaq. Beləliklə, fərdi evlər və bağ evləri tikərkən mütləq sizə lazım olacaq:

• çəkicli qazma və ya qazma;
• çəkic;
• tornavida;
• balta;
• peşəkar alətlər dəsti;
• səviyyə;
• kafel kəsici;
• Yapboz və s.

İşçilər qoruyucu geyim və dəbilqə almalıdırlar. Bundan əlavə, tikinti materialları və işçilərin daşınması üçün bir nəqliyyat vasitəsinə ehtiyacınız olacaq - Gazelle yük maşını. Əmlak kimi də almaq olar və ya lizinq müqaviləsi bağlamaq olar.

Ofis qurmaq üçün satın almalı olacaqsınız mebel, komputer, printer, telefon.

Tikinti sektorunda müqavilə və lizinq

Təbii ki, bir tikinti şirkəti bütün lazımi avadanlıq və mexanizmlərə sahib ola bilməz. Məsələn, ildə bir dəfə çuxur qazmaq lazımdırsa, o zaman bir ekskavator almaq və ekskavator operatorunu işə götürmək mümkün deyil.

Birdəfəlik işi yerinə yetirmək üçün müqavilə müqaviləsi bağlaya bilərsiniz. Əslində böyük bir bina tikmək lazım olanda onun üzərində bir neçə podratçı firma işləyir və onları layihəni təklif edən şirkət idarə edir. Belə ki, şirkətlərdən biri plan üzrə tikinti materiallarının istehsalı, digəri bünövrənin qoyulması, üçüncüsü birbaşa tikinti, dördüncü daxili bəzək, beşincisi kommunikasiya işləri və s.

Bəzi avadanlıq mütləq lazımdırsa - məsələn, Gazelle yük maşını, onda satıcı ilə lizinq müqaviləsi bağlaya bilərsiniz. Müqavilənin mahiyyəti avadanlıqların sonradan alınması ilə icarəyə verilməsindən ibarətdir. Yəni, icarə haqqını ödəyərkən alıcı yavaş-yavaş maşının tam dəyərini ödəyir.

Tikinti şirkəti müştəriləri haradan əldə edə bilər?

Gənc bir şirkət əvvəldən böyük sifarişlərə arxalanmamalıdır. Kiçik layihələri götürmək, reputasiya yaratmaq və müştəri bazanızı genişləndirmək daha yaxşıdır.

Sifarişləri axtarmağın bir çox yolu var:

• bütün növ reklamlar, o cümlədən açıq havada;
• veb saytın hazırlanması və işə salınması;
• sosial şəbəkələrdə tematik qrupun təbliği;
• qəzetlərdə, radio və televiziyada reklam yerləşdirmək;
• "ağızdan ağıza".

Bələdiyyə və ya iri firmalar tərəfindən təklif olunan tenderlərdə iştiraka xüsusi diqqət yetirilməlidir. Podratçılarla bir komandada işləyərək, tikinti şirkətləri ilə faydalı əlaqələr qura, onlardan yeni bir şey öyrənə, qarşılıqlı faydalı müqavilələr bağlaya bilərsiniz.

Tikinti şirkəti üçün biznes plan

İlkin xərclər

• - 4 min rubl;
• SRO-ya qoşulma haqqı - 350 min rubl;
• bələdiyyədən lazımi icazələrin alınması - 1 min rubl;
• 1 illik məsuliyyət sığortası müqaviləsi - hər milyon rubl üçün 5 min rubl;
• zəruri alətlərin alınması - 100 min rubldan;
• nəqliyyatın alınması - 150 min rubldan.

Cəmi: 610 min rubl.

Aylıq xərclər

• sahəsi 20 kvadratmetr olan bir ofisin icarəsi - 20 min rubldan;
• icarə haqqının ödənilməsi - 5 min rubldan;
• (orta əmək haqqı 6 min rubl) - 400 min rubldan (vergilər daxil olmaqla);
• yanacaq və sürtkü yağları üçün ödəniş - 50 min rubldan;
• SRO-ya aylıq töhfələr - 5 min rubl;
• zəruri alətlərin və iş paltarlarının alınması - 50 min rubldan;
• reklam və veb-sayt dəstəyi xərcləri - 30 min rubldan

Cəmi: 560 min rubl.

Ehtiyat Fondu

• tenderlərdə iştirak etmək (depozit tələb olunduğu üçün);
• lizinq müqavilələri üzrə ayırmalar üzrə;
• işçilərin təlimi üçün;
• tikinti materiallarının əvvəlcədən sifarişi üçün.

500 min rubl məbləğində ehtiyat fondunun olması optimaldır.

Beləliklə, bir ay ərzində tikinti şirkətinin fəaliyyəti üçün ilkin məbləğdir minimum 1,845 min rubl.

Əsas gəlir tikinti işlərindən əldə olunacaq. Nəzərə almaq lazımdır ki, sifarişçi təkcə işin özü deyil, həm də tikinti materiallarının dəyərini ödəyir, ona görə də onların qiyməti nəzərə alınmır.

Gəlirlərin hesablanması

• "Ekonom" variantının təmirini apararkən- 1 kvadratmetr üçün 2 min. İki otaqlı mənzilin sahəsi orta hesabla 40 kvadratmetrdir. Potensial mənfəət – 1 mənzil üçün 80 mindən. Ayda 10-a qədər sifariş yaradılır. Ümumi mənfəət 800 min rubl təşkil edir.

Xalis gəlir: 240 min rubl, vergilərdən sonra - 225,6 min rubl.

• Evlər tikərkən- 1 kvadrat üçün 5 min. Orta ev sahəsi 100 kvadratmetr olan bir sifarişdən potensial qazanc 500 min rubla qədərdir. Ayda 2 sifarişi (iki komanda üçün) emal etmək realdır. Ümumi mənfəət 1 milyon rubl təşkil edir.

Xalis gəlir: 440 min rubl, vergilərdən sonra - 413,6 min rubl.

Beləliklə, təmir işləri apararkən müəssisə üçün orta hesabla 8-9 ay, ev tikərkən 4-5 aydır.

Öz əlinizlə bir tikinti şirkəti necə açmaq olar? Aşağıdakı addım-addım video təlimatlarına baxın:

Kiçik və orta biznes üçün tikinti biznesi gəlirli fəaliyyətdir. Yatırılan pul tez qaytarıla bilər və ilkin investisiya məbləğləri çox da yüksək deyil. Ancaq tikinti şirkəti açmaq üçün layihənin bütün mərhələlərini əvvəlcədən düşünmək lazımdır. Tikinti biznesinə harada başlamaq lazımdır? Hansı xüsusiyyətləri nəzərə almaq lazımdır? Başlamaq üçün nə qədər pul lazımdır? Bu barədə məqalədə oxuyun.

İxtisas seçimi

Tikinti bazarında rəqabət həmişə yüksək olub. Öz şirkətinizi açmadan əvvəl işinizin istiqaməti barədə qərar vermək vacibdir. Mütəxəssislər bir neçə məşhur tikinti sahəsini müəyyənləşdirirlər:

• Şəxsi (fərdi);
• Yol;
• Sənaye;
• Əsaslı təmir, müxtəlif təyinatlı binaların daxili dekorasiyası.

Böyük bir tikinti şirkəti ciddi maliyyə investisiyaları tələb edəcək. Bir qayda olaraq, yeni başlayan sahibkarın belə pulu yoxdur.

Əgər kifayət qədər pulunuz yoxdursa, fəaliyyətinizin əhatə dairəsini tədricən genişləndirərək kiçik təmir və daxili bəzək ilə tikinti biznesinə başlamalısınız. Yəni dördüncü istiqaməti seçmək ağlabatandır. Tikinti şirkətinin orta hesabla geri qaytarılması bizə qoyulan sərmayənin təxminən bir il yarım ərzində özünü qaytaracağını gözləməyə imkan verir.

Tikinti sahəsini seçdikdən sonra, göstərilən xidmətlərin potensial çeşidi haqqında düşünmək lazımdır. Binaların təmiri üçün kiçik bir tikinti şirkəti təşkil edərkən, xidmətlərin təxmini siyahısı belə görünür:

• Bitirmə işləri;
• Tavan konstruksiyalarının quraşdırılması və quraşdırılması;
• Santexnika, qapı, havalandırma, kondisionerlərin quraşdırılması;
• Elektrik quraşdırma işləri;
• sökülməsi;
• Boyama, divar kağızı, astarlama, divar şkafı;
• Qaynaq, fasad isleri.
• Mebel yığılması.

Vacibdir!

Ən yaxşı seçim açar təslim təmir işlərini həyata keçirməkdir

Addım-addım sıfırdan bir tikinti şirkətini necə açmaq olar

Şirkətin hansı tikinti sahəsi ilə məşğul olacağına qərar verərək, sahibkar ətraflı biznes planı tərtib edir.

• Sıfırdan bir tikinti şirkəti açmaq üçün əlavə addımlar aşağıdakılardır:
• Şirkətin qeydiyyatı;
• Bina axtarışı;
• Kadrların formalaşması;
• Lisenziyaların alınması (lazım olduqda);
• Avadanlıqların satın alınması;

• Bəzi fəaliyyət növləri özünü tənzimləyən təşkilata (SRO) qoşulmağı tələb edəcəkdir. Misal üçün:
• hündürlüyü 3 mərtəbədən çox olan binaların tikintisi;
• 15 metrdən artıq yerin altında yerləşən obyektlərin tikintisi;
• dəmir-beton və metal konstruksiyaların quraşdırılması işləri;
• sənaye obyektlərinin və qaz (neft) sənayesinin tikintisi;
• dəmir yollarının əsaslı təmiri;
• metro, yollar, mədənlərin tikintisi;

körpülərin tikintisi.

Vacibdir! 2017-ci ildən bəri üç milyon rubldan çox məbləğdə müqavilə bağlayan tikinti şirkətləri üçün SRO-nun təsdiqini tələb edən qanunvericilik dəyişiklikləri (372 saylı Federal Qanun) qüvvəyə minmişdir. Bu qayda dövlət satınalmaları sahəsində tenderlə işləyən şirkətlərə də şamil edilir.

• SRO-ların fəaliyyəti, öz növbəsində, aşağıdakı qanunvericilik aktları ilə tənzimlənir:
• 190 saylı Federal Qanun (Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsi);
• 315 saylı Federal Qanun (Özünü tənzimləyən təşkilatlar haqqında);
• 384 saylı Federal Qanun (Binaların və tikililərin təhlükəsizliyinə dair texniki reqlament);

384 saylı Federal Qanun (Texniki tənzimləmə haqqında)

Tikinti biznesinin təşkilati-hüquqi əsasları

Tikinti sənayesində ən çox MMC və ya fərdi sahibkarlar qeydiyyata alınır. Başlanğıc şirkət üçün fərdi sahibkarın qeydiyyatı uyğun gəlir.

Siz fərdi sahibkarı və ya MMC-ni özünüz qeydiyyatdan keçirə və ya autsorsing şirkətinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Məsələn, kimin mütəxəssisləri bu işi pulsuz görəcək.

MMC-nin açılması kiçik və orta tikinti biznesindən böyük biznesə keçməyi planlaşdıranlar üçün faydalıdır. Bu fəaliyyət növü üçün əlavə icazələr tələb olunacaq. Onları yalnız hüquqi şəxs olduqda əldə etmək olar.

Bir şirkətin vergi idarəsində qeydiyyata alınması zamanı aşağıdakı OKVED kodları göstərilir:

Buna görə də, bir iş adamı "sadələşdirilmiş" (USN) və ya "imputed" (UTII) kimi vergi sistemlərindən istifadə edə bilər. Birinci sistem ticarət obyektlərində təmir işləri aparan və hüquqi şəxslə müqavilə bağlayan şirkətlər üçün uyğundur. İkincisi, fərdlərlə işləyənlər üçündür.

Əsas sənədlər paketinə əlavə olaraq sizə müqavilə formaları, möhür, xidmətlər üçün qiymət siyahısı və bank hesabı lazımdır.

Vacibdir!

Daxili bəzək xidmətləri göstərən bir tikinti şirkətini sıfırdan təşkil etmək üçün lisenziya tələb olunmur

Binaların seçilməsi və avadanlıqların alınması

İşlərin əksəriyyəti birbaşa saytda həyata keçirilir, buna görə də şirkətin yeri digər fəaliyyət növlərində olduğu kimi vacib deyil. Orta səviyyəli bir tikinti şirkəti üçün şəhərin istənilən ərazisində kiçik bir ofis icarəyə götürmək kifayətdir. Orada müştərilərlə danışıqlar apara və xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilələr bağlaya bilərsiniz. Sənədlər bu otaqda saxlanılır. Kiçik tikinti qrupları ümumiyyətlə ofis olmadan edə bilərlər. lakin tikinti biznesində nüfuzlu şirkət üçün ofis sadəcə zəruridir. Əks halda, sadəcə olaraq ciddi qəbul olunmayacaqsınız.

Tikinti qrupu üçün avadanlıqların miqdarı və növü yerinə yetirilən iş növündən asılıdır.

• Aşağıda otağı bəzəmək üçün mütləq ehtiyac duyacağınız əsas vasitələrin siyahısı verilmişdir.
• boya rulonları, fırçalar, ştamplar;
• tikinti qarışıqları üçün qablar;
• çəkicli matkaplar;
• tornavidalar;
• spatulalar;
• dəftərxana bıçaqları;
• ruletlər;
• plumb xətləri;
• freze kəsici;
• bolqar;

elektrik yapboz, təyyarə.

Hər bir komanda istənilən mürəkkəblikdəki binaların təmiri üçün tam avadanlıq dəsti ilə təmin edilməlidir. Alətlərdən əlavə uniforma, ofis mebeli, kompyuter, printer və digər ofis avadanlıqları alınır.

Tikinti briqadasının heyəti

Tikinti biznesi ciddi istehsal risklərini ehtiva edir, buna görə də kadrları diqqətlə seçmək üçün diqqət və vaxt ayırmalı olacaqsınız.

Əvvəlcə fərqli saytlarda işləyəcək iki komanda yaratmaq daha yaxşıdır. İşçilərin iş və peşələrinin Vahid Tarif və İxtisas Kitabçasının üçüncü nəşrində (ETKS, “Tikinti, quraşdırma, təmir və tikinti işləri” bölməsi) sadalanan peşələrin insanlarının komandaya daxil edilməsi tövsiyə olunur.

• Optimal komanda tərkibi:
• briqadir;
• Rəssam-suvaqçı;
• quraşdırıcı;
• kirəmitçi;
• Üzlük;
• Elektrik quraşdırıcısı;

Tikinti şirkətinin işçilərinin əmək haqqı hissə-hissədir, yəni ödənilən sifarişin ümumi məbləği əsasında hesablanır. Sahibkar usta kimi fəaliyyət göstərirsə, o, 50-dən 60% -ə qədər, qalanını - 25% -dən 45% -ə qədər alır. Başqa bir vəziyyətdə əmək haqqı aşağıdakı kimi bölüşdürülür: şirkətin sahibi - 60%, usta - 20%, qalan işçilərin - 20%.

Vacibdir!

Mühasib, dizayner, hüquqşünas və sifariş qəbulu üzrə menecerin xidmətləri autsorsinqə verilə bilər. Mühasibat uçotu ilə məşğul olmaq üçün, məsələn, yaxşı bir nüfuza malik ixtisaslaşmış bir şirkət işə götürmək daha yaxşıdır. Belə bir şirkətin qiymətləri münasib olacaq və xidmətlərin keyfiyyəti yüksək olacaq.

Tikinti biznesinin reklamı

Kiçik bir tikinti qrupunun xidmətlərini tanıtmaq üçün reklam kampaniyasının öz xüsusiyyətləri var. Kiçik bir şirkət üçün ən təsirli yol reklam və ağızdan ağıza yayılmaqdır. Xidmətlərin reklamları parlaq kağızda çap olunur və əsasən yeni tikililərin olduğu ərazilərdə yayılır.

İnternetdə və qəzetlərdə reklam potensial müştərilərin diqqətini cəlb etmək üçün yaxşı seçimdir. Şirkət veb saytının yaradılmasını peşəkarlara həvalə etmək daha yaxşıdır. İnternetdə tikinti qrupunun reklamının əsas prinsipi xidmət növləri, endirimlər və işin dəyəri haqqında məlumatları müntəzəm olaraq yeniləməkdir.

Tikinti şirkəti açmaq nə qədər başa gəlir?

Layihənin ilkin dəyərini təxmin etmək çətindir. Bu, işçilərin sayı, satın alınan avadanlıqların qiyməti və tikinti şirkətinin seçilmiş hüquqi forması kimi bir çox amillərdən asılıdır. Orta hesabla, tikinti sənayesində kiçik bir müəssisə yaratmaq üçün 350 ilə 600 min rubla ehtiyacınız olacaq.

Təxmini başlanğıc hesablama:

*Gözlənilməz xərclər - təmir zamanı əlavə materialların alınması üçün zəruri olan vəsait ehtiyatı.

Vacibdir!

Tikinti biznesi daimi maliyyə sərmayələrini əhatə edir. Bir tikinti şirkəti təşkil edərkən bunu xatırlamağa dəyər

Mümkün risklər

• Tikinti biznesinin yaradılmasının hazırlıq mərhələsində mümkün riskləri hesablamağa və onların qarşısını almaq üçün tədbirlər hazırlamağa dəyər. Xarici risklər ev təsərrüfatlarının gəlirlərinin azalması, rəqabətin artması və müştərinin öz öhdəliklərinə vicdansız münasibəti ilə əlaqələndirilir. Ekspertlərin fikrincə, bu cür risklərin baş vermə ehtimalı hər il dəyişir.
• Daxili risklərə aşağıdakılar daxildir:
• kadr çatışmazlığı;
• işçilərin aşağı ixtisası;

avadanlıqların pozulması;

Üç aylıq mühasibatlıq, HR və hüquqi dəstək PULSUZ. Tələsin, təklif məhduddur.

Tikinti mövzusu aktual və müxtəlifdir. Bura iri obyektlərin tikintisi, taxta və ya kərpicdən fərdi yaşayış evlərinin tikintisi, eləcə də müxtəlif tamamlama və təmir işləri daxildir. Tikinti biznesinə harada başlamaq lazımdır? Əvvəlcə hansı resurslara sahib olduğunuzu qiymətləndirin.

Biznes Xüsusiyyətləri

Tikintiyə başlamaq mümkün deyil. Bu fəaliyyət investisiya tələb edir, lakin gəlir yüksəkdir - ənənəvi olaraq tikinti nəzərdə tutulur. Bu onun əsas xüsusiyyətidir. Beləliklə, yüksək rəqabət, işin keyfiyyətinə və buna görə də işçilərin ixtisasına artan tələblər.

MMC və ya fərdi sahibkar?

Müəssisənizin təşkilati-hüquqi formasının seçimi birbaşa nə edəcəyinizdən asılıdır.

Böyük oynamağa başlamaq və əsaslı tikinti ilə məşğul olmaq istəyirsinizsə, hüquqi şəxs təşkil etmək məsləhətdir.

Birincisi, uğursuzluq halında, siz öz əmlakınızı riskə atmayacaqsınız, ikincisi, nüfuzlu şirkət tenderlərə - böyük və dadlı sifarişlərə, həmçinin banklar və digər strukturlarla tərəfdaşlıqlara çıxış əldə edəcək.

İlkin kapitalınız kiçikdirsə və siz bitirmə və kosmetik təmir işləri ilə məşğul olan bir komanda təşkil etməyi gözləyirsinizsə, MMC-nin xərcləri lazımsızdır. Pul daha yaxşı yeni avadanlıq və alətlərə xərclənir.

Biznes almaq

Hazır və fəaliyyət göstərən bir tikinti şirkəti əldə etmək imkanından imtina etməməlisiniz. Artıq bütün icazə sənədləri verilib, işçi heyəti var, sadəcə olaraq cilovu götürüb qaymağı süzmək kifayətdir.

Amma, birincisi, bunun üçün tikinti sənayesində təcrübənizin olması, ikincisi, əvvəlki sahibin nə üçün yaratdığı müəssisədən qurtulmaq istədiyini öyrənmək məsləhətdir. Bəlkə də hamısı zədələnmiş reputasiya və ya yığılmış borclarla bağlıdır.

Plan

Tikinti işinə sıfırdan başlamazdan əvvəl, bütün mümkün xərcləri nəzərə almalı, yerli bazarda mövcud olan rəqiblərlə tanış olmalısınız və bəlkə də bu, sizi hansısa ideyaya ruhlandıracaq. Axı, uğurlu bir iş üçün hazır reseptlər yoxdur. Təklifinizi bazarda unikal etməyə çalışın. Yeni texnologiyaları mənimsəyin, işçilərinizi yetişdirin. İnvestisiya mütləq öz bəhrəsini verəcək.

İlkin mərhələdə rəqiblər tərəfindən əzilməmək üçün böyük bir mərkəzdə deyil, periferiyada bir yerdə biznes açmaq barədə düşünməlisiniz. Axı biz hər yerdə tikinti aparmalıyıq. Bu yolla siz təcrübə qazanacaqsınız, pul qazanacaqsınız və daha sonra şirkətinizi daha sərt şərtlərlə tanıta biləcəksiniz.

Mən pulu haradan ala bilərəm?

Məlumdur ki, əksər uğurlu tikinti təşkilatları öz fəaliyyətlərinə ümumiyyətlə tikinti ilə deyil, müvafiq materialların və ya avadanlıqların satışı ilə başlayıblar. Tikinti qarışıqlarını satan kiçik bir nöqtə, işinizi genişləndirmək üçün lazımi məbləği toplamağa kömək edəcək, məsələn, beton istehsalı və ya. Və sonra özünüz qərara gəlirsiniz ki, təkcə məhsul satmaq deyil, həm də üslub xidmətləri göstərmək daha sərfəlidir. Bu yolla siz öz yerinizi tapacaq və biznesinizi genişləndirəcəksiniz, çünki bir-biri ilə əlaqəli bir neçə sahə ilə məşğul olmaq həmişə daha sərfəlidir.

Artıq bəzi maddi resurslarınız varsa, tikinti biznesini necə açmaq olar? Sizə əlavə maliyyə dəstəyi verməyə hazır olan tərəfdaşlarla da əlaqə saxlaya bilərsiniz. Planınız cəlbedici olmalıdır. Nəzərə almaq lazımdır ki, hər hansı parlaq plan çətin ki, mümkün deyil.

İcazələr

Fəaliyyətə başlamaq üçün qeydiyyat və vergi uçotu haqqında məcburi şəhadətnamələrə əlavə olaraq sizdə olmalıdır:

• yerli idarəetmə tərəfindən verilən tikinti icazəsi;
• SRO (özünü tənzimləyən təşkilat) təsdiqi.

SRO tələbləri

Özünü tənzimləyən təşkilatlar lisenziyalaşdırmanı əvəz etdilər. İndi onlar göstərilən xidmətlərin keyfiyyətinə nəzarət edir, işin ətraf mühit üçün təhlükəsizliyinə nəzarət edir və s. SRO-dan tikinti icazəsi almaq üçün bir sıra tələblərə cavab verməlisiniz, bunlardan biri işçilərin xüsusi təhsili (mühəndis-texniki işçilər üçün - ali təhsil) və müəyyən bir sahədə iş təcrübəsi olmasıdır.

Testdən əlavə, məcburi təlim fəaliyyətləri də təmin edilir. Yaxşı və üzvlük haqları, hər bir SRO-nun müstəqil olaraq təyin etmək hüququ var.

Ancaq SRO-ya üzv olmadan kosmetik təmir və binaların bəzədilməsi edə bilərsiniz.

Xərc

Nüfuzlu şirkət gənc yaşlarından prestij haqqında düşünməlidir. Buna görə də hörmətli bir ofisə sahib olmaq şərtdir. Ən vacib şeyə - alətlər və avadanlıqlara çox pul xərclənəcək. Baxmayaraq ki, ilkin mərhələdə, xüsusilə böyük avadanlıq icarəyə götürülə bilər və ya. Hüquqi şəxs nizamnamə kapitalını ödəməlidir.

Kadrlar

Düzgün seçilmiş kadrlar istənilən müəssisənin uğurunun yarısıdır. Bizdə isə işçilər nəinki müvafiq diplomlara malik olmalıdırlar, həm də faktiki olaraq öz ixtisasları üzrə işləməyi bacarmalıdırlar. Axı, bir neçə müştəri üçün görülən yüksək keyfiyyətli iş reklam xərclərinizi əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq - ağızdan ağıza hələ də ləğv edilməyib.

Şirkətə təkcə mavi yaxalı işlərə deyil, həm də ofis işçiləri - mühasib, HR meneceri, təchizatçı, dizayner, usta tələb olunur. Bütün işçilərə aylıq maaş verilməlidir.

Tikinti biznesinə başlamağa dəyərmi? Bu sualın cavabını tapmaq ilk baxışda göründüyündən daha çətindir. Qurulmuş stereotiplər milyonlarla sərmayə olmadan bunu etməyin mümkün olmadığını proqnozlaşdırır. Ancaq yaxşı təşkilatçılıq bacarığı və danışıqlar aparmaq bacarığı nümayiş etdirsəniz, həmçinin aydın biznes planı hazırlayıb ona əməl etsəniz, sıfır investisiya ilə tikinti şirkəti aça bilərsiniz.

Tikinti şirkətlərinin növləri

Tikinti sənayesində firmaları müəyyən keyfiyyətlərə görə bölmək adətdir, bunun nəticəsində hər birinin öz funksiyaları vardır. Tikinti müəssisələrinin aşağıdakı növləri qeyd olunur:

• memarlıq və dizayn;
• baş podratçı;
• subpodratçılar.

Sonuncular da mütəxəssislərə və təchizatçılara bölünür.

Memarlıq dizayn firmaları praktiki təcrübəyə malik yüksək ixtisaslı mütəxəssislərdən ibarət bu sahədə elitalar sırasındadır. Çox vaxt belə şirkətlər elmi dərəcəsi olan istedadlı memarları cəmləşdirir.

Memarlıq və dizayn firmaları tikinti biznesinin elitasıdır

Baş podratçıya tikintinin bütün xüsusiyyətlərini və incəliklərini yaxşı bilən və binaların tikintisi, quraşdırma işləri, daxili bəzək və s. ilə məşğul ola bilən daha az təcrübəli və ixtisaslı mütəxəssislər tələb olunur.

İşləri yerinə yetirən subpodratçılara gəldikdə, onlar baş podratçılara bağlana və onlar üçün müəyyən iş növlərini yerinə yetirə bilərlər. Ancaq onlar müstəqil işləyə bilərlər, baş podratçılarla eyni işi yerinə yetirirlər, lakin daha az dərəcədə.

Subpodratçılar bir çox iş növlərini yerinə yetirirlər: tikintidən bitirməyə qədər

Təchizatçılar tikinti şirkətləri deyil, xüsusi avadanlıq, maşın və materialların tədarükü üzrə ixtisaslaşmış satıcılardır. Onların əsas fəaliyyət sahəsi ticarətdir.

Tikinti biznesi açmaq sərfəlidirmi: üstünlüklər və mümkün risklər

Fərqli şirkətlər arasında funksiyaların bu şəkildə bölüşdürülməsini nəzərə alaraq belə nəticəyə gələ bilərik ki, yeni gələnlər üçün ən əlçatan olanlar müəyyən iş növlərini yerinə yetirə bilən subpodratçı şirkətlərdir. Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, bu sahədə rentabellik çox yüksəkdir - hətta böyük investisiyaların geri qaytarılması bir ildən bir il yarıma qədər dəyişir.

Amma hər hansı yüksək gəlirli biznesdə olduğu kimi burada da çox güclü rəqabət var, bazara daxil olmaq kifayət qədər çətindir və yeni gələnə pul yatırmaq istəyən investor tapmaq problemli görünür. Fakt budur ki, yeni başlayan şirkət üçün görülən işin yüksək keyfiyyətini göstərmək çətindir və onun rəqabət qabiliyyəti bundan asılıdır.

Belə bir vəziyyətdə nə etməli? Lazım olan vəsaiti haradan əldə edə bilərəm? Bu vəziyyətdə yaxşı təşkilatçılıq bacarığı lazımdır. Onsuz edə bilməyəcəyiniz ən vacib şey ixtisaslı kadrlardır. Onu işə götürmək ciddi pul tələb etməyəcək, xüsusən də alınan sifariş üçün artıq işə götürülə biləcəyi üçün. Xüsusi avadanlıq və alətlərə gəldikdə, onlar icarəyə götürülə və ya icarəyə götürülə bilər. Bu yanaşma biznesə girişi əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir, həmçinin alınan sifariş üçün əvvəlcədən ödəniş etməklə icarə haqqını ödəyə bilərsiniz. Bu vəsait həm də tikinti materiallarının alınmasına sərf olunur.

Yalnız müəssisəni qeydiyyata almaq, SRO-ya qoşulmaq və binaları icarəyə götürmək qalır.

Harada başlamaq lazımdır: sənədləşmə işləri

Tikinti şirkəti müəssisəsinin qeydiyyata alınması prosesi başqa sahədəki müəssisənin qeydiyyatından heç bir fərqi yoxdur. Yaranan yeganə qeyri-müəyyənlik, nəyi qurmaq daha yaxşıdır: fərdi sahibkar, yoxsa MMC? Siz fərdi sahibkar da aça bilərsiniz, lakin onlar hələ də MMC seçməyi məsləhət görürlər. Bu onunla əlaqədardır ki, MMC-nin daha çox imkanları var, bu forma qanunvericilikdəki istənilən dəyişikliyə daha çevikdir, tələb olunarsa, istənilən lisenziyaları əldə etmək imkanı var.

Nəhayət, MMC öz nizamnamə kapitalı ilə kontragentlər qarşısında, fərdi sahibkar isə öz əmlakı ilə cavabdehdir. Və bu sahədə xoşagəlməz halların və insidentlərin baş vermə ehtimalı o qədər yüksəkdir ki, öz nizamnamə kapitalını riskə atmaqdan daha yaxşıdır.

MMC-ni qeydiyyata almaq üçün nizamnamə kapitalına əlavə olaraq sizə lazım olacaq:

• bir şirkət adı ilə gəlmək;
• yerini göstərin;
• şirkətin təsisçilərini göstərmək;
• təşkilatın bütün fəaliyyət növlərini sadalayın.

Siz şirkəti özünüz qeydiyyatdan keçirə və ya bunu hüquq firmasına həvalə edə bilərsiniz. Bu xidmət 2 ilə 4 min rubla başa gələcək.

Sənədləşmədə çətinliklər müəyyən iş növlərini həyata keçirməyə imkan verən xüsusi icazələrin alınması lazım olduqda başlayır. Söhbət özünü tənzimləyən təşkilat (SRO) statusunun alınmasından gedir. Bu status yüksək risk ehtiva edən işləri həyata keçirməyə imkan verir. Lakin tikinti aparan müəssisələr üçün bu lazım deyil:

• 10 blokdan çox olmayan blok evlər;
• üç mərtəbədən çox olmayan strukturlar;
• sahəsi 1,5 min m2-dən çox olmayan binalar;
• yalnız bir ailənin yaşaya biləcəyi binalar.

Bu o deməkdir ki, adi bir tikinti şirkətinin SRO-nu qeydiyyatdan keçirməsinə ehtiyac olmayacaq. Ancaq strukturların tikintisi ilə məşğul olan heç bir müəssisə tikinti icazəsi olmadan edə bilməz. Yerli hökumətlərdən alınır və onsuz heç bir şey tikmək qadağandır.

Tikinti fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün ilk növbədə lazımi icazə və lisenziyaları əldə etməlisiniz.

Bir şirkət dizayn xidmətləri göstərirsə, müvafiq lisenziya almadan edə bilməz. Mühəndislik işləri üçün xidmətlərin göstərilməsi ilə də vəziyyət tam olaraq eynidir. Bu sənədlərin doldurulması xərcləri minimaldır və investorların köməyini tələb etmir.

Məkan seçimi

Şirkətin ofisi harada yerləşməlidir? Şirkətin yeri vacib deyil; onun sifarişləri ondan asılı deyil. O, tamamilə şəhərin kənarında yerləşə bilər ki, bu da kirayə xərclərini azaldır.

Podratçıya gələn müştərilər deyil, əksinə. Məhz tikinti şirkəti müştəri axtarmalı, ona öz xidmətlərini təklif etməli və istənilən məsələni koordinasiya etmək üçün onun yanına gəlməlidir. Əgər subpodratçı hansısa böyük obyektdə baş podratçıdan sifariş ala bilibsə, o zaman ofisin yerini ora köçürmək olar.

Avadanlıq və personal

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, istənilən avadanlıq və alətlər icarəyə və ya icarəyə verilə bilər. Ancaq onu almaq üçün vəsaitiniz olsa belə, şirkətin hansı iş üzrə ixtisaslaşmasından asılı olaraq zəruri olanları alın. Nəzərə alın ki, heç bir tikinti şirkəti özünü bütün lazımi avadanlıqla təmin edə bilməz. Buna görə də, bu istiqamətdə mümkün olmayana nail olmaq üçün səy göstərməyin;

Heç bir tikinti şirkəti özünü bütün lazımi avadanlıqla təmin edə bilməz.

Bütün materiallar sifariş alındıqdan sonra alınır, ondan asılı olaraq onun miqdarı və keyfiyyəti müəyyən edilir. Müştəri həmişə qənaətcilliyi nəzərə alaraq yüksək keyfiyyətli tikinti materiallarının lehinə seçim etməyəcək. Buna görə də, onu əvvəlcədən yüksək keyfiyyətlə daha yüksək qiymətə almağa ehtiyac yoxdur.

Amma kadr seçiminə çox ciddi yanaşmaq lazımdır. Bunu etmək üçün sizə kömək etmək üçün dərhal tikinti sənayesində təcrübəsi olan bir kadr zabitini işə götürmək daha yaxşıdır. O, düzgün mütəxəssisləri və yaxşı ustanı tez seçməyə kömək edəcəkdir. Bundan əlavə, sizə memar-dizayner və mühasib lazımdır.

Təqdimat təlimatları

Təqdimat ixtisasdan asılıdır. Əgər şirkət fərdlər üçün işlərin görülməsində ixtisaslaşıbsa, o zaman yaxşı vebsayt yaratmalı, onlayn axtarış sorğuları və çap reklamları vasitəsilə şirkəti tapan müştəriləri cəlb etmək üçün bütöv bir sistem yaratmalı olacaq.

Öz veb saytınız, əgər varsa, işinizin nümunələrini nümayiş etdirmək üçün əla fürsətdir.

Əgər şirkət baş podratçılarla işləyirsə, onların menecerləri ilə fəal əməkdaşlıq etməli olacaq. Yaxşı danışıq qabiliyyətinə ehtiyacınız olacaq və əgər bunlar yoxdursa, o zaman bu bacarıqlara malik olan menecer və ya şirkətin direktoru işə götürün.

Tenderlərdə iştiraka laqeyd yanaşmayın. Bunu etmək üçün məsuliyyətlərinə lazımi sənədləri hazırlamaq və tenderlərdə iştirak etmək daxil olacaq bir işçi işə götürün. Müştəriləri cəlb etmək üçün yalnız bu üsula etibar etməməlisiniz, çünki bir çox rəqib eyni şeyi edir və onları qazanma ehtimalı azdır. Lakin bu kanal vasitəsilə ildə bir neçə müştəri əldə etmək mümkündür.

Gəlir və xərclər

Bu sualın cavabı seçilmiş istiqamətdən asılıdır. Tikinti işlərində ixtisaslaşmış kiçik bir şirkət üçün bir hesablama verək. Onun xərcləri olacaq:

• alətlərin alınması - 100.000 rubldan;
• işçilərin əmək haqqı və ya əmək haqqı fondu (əmək haqqı) - 120.000 rubl.

Əmək haqqı fondu 4-5 nəfərin maaşı nəzərə alınmaqla formalaşır. Şirkətə həmçinin işçi heyəti, alətlər və materialları sayta çatdırmaq üçün nəqliyyat vasitəsinə ehtiyac olacaq, lakin bu mümkün deyilsə, siz daşıyıcı işə götürə bilərsiniz.

Təmir işlərinin qiymətləri aşağıdakı kimidir:

• kosmetik təmir - 1500 rubla qədər. 1 m2 üçün;
• qənaətli təmir - 2000 rubldan. 1 m2 üçün;
• Lüks sinif işi - 3500 rubldan. 1 m 2 üçün.

Belə bir şirkət orta iş yükü ilə ayda 200 m2 təmir işləri apara bilər. Və bu, 400.000 rubldan gəlir gətirəcək. Təxminən 200.000 rubl buraxaraq əmək haqqı, nəqliyyat, icarə binaları və vergi xərclərini götürürük. Alətlərə qoyulan sərmayələr yarım ay ərzində öz bəhrəsini verəcək.

Təbii ki, bu, optimist proqnozdur və ilkin mərhələdə belə göstəricilərə nail olmaq çətin olacaq. Yuxarıdakı hesablamaya şirkətin qeydiyyatı xərcləri daxil deyil. Şirkət yalnız daxili təmir işləri ilə məşğul olmağı planlaşdırırsa, fərdi sahibkarın və ya MMC-nin qeydiyyatı əhəmiyyətli investisiyalar tələb etməyəcəkdir. Ancaq geniş spektrli xidmətlərə yönəlmiş genişmiqyaslı layihədən danışırıqsa, qeydiyyat daha uzun çəkəcək və əhəmiyyətli dərəcədə daha çox maliyyə tələb edəcəkdir.

Ərimənin başlanğıcı ilə başlayan və oktyabrda bitən yüksək tələbat dövründə bu işə başlamaq daha yaxşıdır. Bu dövrdə tikinti şirkətlərinin xidmətlərinə tələbat çox yüksəkdir və müştəri tapmaq çətin deyil. Siz operator xidmətlərinə qənaət etməklə aylıq xərclərinizi azalda bilərsiniz. Bunu etmək üçün bir avtomobil icarəyə götürə bilərsiniz, onun icarə haqqını ödəmək ucuz olacaq və sürücü tikinti qrupundan biri ola bilər.

Böyük bir müəssisənin açılmasının xüsusiyyətləri

Əgər şirkət dövlət qurumlarına və hüquqi şəxslərə xidmət göstərməyi planlaşdırırsa, o zaman MMC-ni qeydiyyatdan keçirməli olacaq. Fərdi sahibkarı qeydiyyata alarkən, sahibi özünü böyük müştərilərlə işləmək imkanından məhrum edir.

Qeydiyyat prosesini hüquq firmalarından birinə həvalə etmək daha yaxşıdır. Eyni zamanda, şirkət üçün veb sayt sifariş etməlisiniz. Bütün bunlar dövlət rüsumunun ödənilməsini əhatə edən 20.000-25.000 rubla başa gələcək.

Müəssisənin qeydiyyatı ən bahalı mərhələ deyil, yalnız birincidir. Sonra SRO-ya qoşulmalısınız.

Əvvəllər tikinti sahəsində işləmək üçün dövlət lisenziyası almaq lazım idisə, indi bu proses ləğv edilib. Müvafiq sahə üzrə mütəxəssislərdən ibarət özünütənzimləmə təşkilatı konsepsiyası təqdim edilmişdir. Tikinti sənayesi üçün bu təşkilat öz sahələrində çalışan bütün əlaqəli peşələrdən olan mütəxəssislərdən ibarətdir - damçılar, geoloqlar və s.

SRO-ya üzv olmaq üçün aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:

• hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış;
• şirkətin dövlət qeydiyyatına alınması və vergi orqanında qeydiyyata alınması haqqında şəhadətnamənin surəti;
• nizamnamə;
• təşkilatın təsisçilərinin şirkətin rəhbərinin təyin edilməsi haqqında qərarından çıxarış.

Fotokopisi notarius tərəfindən verilməlidir. Şirkət haqqında məlumat verən bu sənədlərə əlavə olaraq, onun işçi heyətini xarakterizə edən sənədləri təqdim etmək lazımdır, yəni:

• ali və ya orta ixtisas təhsili haqqında sənədlərin surətləri;
• işçilərin əmək kitabçalarının və onlarla bağlanmış əmək müqavilələrinin surətləri;
• kadrların ixtisasartırma sertifikatlarının surətləri.

Menecerlər ixtisas təhsilinin mövcudluğunu təsdiq edən sənədləri təqdim edə bilməsələr, şirkət ciddi işlər görə bilməyəcək. Onun üçün yalnız bitirmə işləri və kiçik təmir işləri görüləcəkdir. Elektrik və ya hündürlükdə çilingər kimi peşələr üçün qəbul qrupunu göstərən və tibbi müayinədən keçmək haqqında işarəni ehtiva edən müddəti bitməmiş sertifikatların surətlərini təqdim etmək tələb olunur. Bütün bu sənədlər şirkət rəhbərinin əlaqə məlumatları ilə etibarlı vizit kartı ilə müşayiət olunmalıdır.

SRO-ya qoşulmaq üçün 25.000 rubla qədər bir haqq ödəməli olacaqsınız. Töhfənin ölçüsü yerli vəziyyətdən asılıdır, o, əhəmiyyətli dərəcədə az ola bilər, lakin 10.000 rubldan az olmamalıdır. Ancaq yalnız bir töhfə ilə ondan qurtula bilməyəcəksiniz; 300.000 rubl depozit etməlisiniz. SRO kompensasiya fonduna. Bu rüsum təşkilat üzvünün mülki məsuliyyətinin sığortasından başqa bir şey deyil. Nəticədə, şirkətin dövlət qeydiyyatını nəzərə alaraq, veb sayt yaratmaq, SRO-ya qoşulmaq, təxminən 350.000 rubl ödəməli olacaqsınız.

Tikinti müəssisəsini bu şəkildə qeydiyyatdan keçirərək, yuxarıda göstərildiyi kimi investisiyalarla məşğul ola bilərsiniz, lakin praktikantlar layihəyə investisiya qoymağı tövsiyə edirlər ki, şirkətin bir növ maddi dəstəyi olsun. Bunun üçün əhəmiyyətli maliyyə investisiyaları tələb olunacaq, yəni:

• xüsusi tikinti texnikasının alınması və icarəsi, geodeziya və geoloji tədqiqatlar, dizayn işləri üçün 10 milyon rubl və ya daha çox xərcləməli olacaqsınız;
• avadanlıq və ofis yerləşdirmək üçün bir qaraj üçün ayda 60 min rubldan ödəməli olacaqsınız;
• komanda üçün xüsusi geyim və əl alətlərinin alınması ən azı 400.000 rubla başa gələcək.

İl üçün ofis icarə haqqının ödənilməsi və sənədləşmə işləri nəzərə alınmaqla, ilkin investisiya təxminən 11 milyon rubl olacaq. Bu başlanğıc yuxarıda təklif olunandan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlidir, lakin o, böyük sifarişləri çox tez almağa imkan verir və ilkin investisiyanı 1-1,5 il ərzində geri qaytarmağa imkan verir.

Statistikaya görə, ölkəmizin əhalisinin 20%-dən çoxu inşaatçıların xidmətindən istifadə edir. Eyni zamanda həm xırda məişət təmiri, həm də evlərin, qarajların, müxtəlif yardımçı tikililərin tikintisi üçün sifarişlər gələ bilər. Buna əsaslanaraq, iqtisadi tənəzzülün ümumi tendensiyalarına baxmayaraq, bu biznes növü gəlirlidir. Onun gəlirliliyi bəzi hallarda fəaliyyət növündən asılı olaraq 70-100%-ə çatır. Buna görə də, aşağıda bu növ biznesin necə yaradılması və inkişaf etdirilməsi barədə danışacağıq.

Tikinti biznesinin nüansları nələrdir, onlardan necə keçmək və onu gəlirli etmək olar

İstənilən biznes diqqətli yanaşma, eləcə də gələcək fəaliyyətinin aydın planlaşdırılması tələb edir. Tikinti xidmətləri diqqətli diqqət və bütün nüansların nəzərə alınmasını tələb edir. Yalnız belə strateji planlaşdırma ilə bu tip biznes gəlirli ola bilər.

Gəlin vacib nüansları nəzərdən keçirək

Qoşmalar

Bəzi ekspertlərin öz tikinti işinizi sıfırdan aça biləcəyinizi söyləməsinə baxmayaraq, bu doğru deyil. Müəyyən investisiyalar tələb olunacaq. Əvvəla, bu, hüquqi şəxsin qeydiyyatıdır, çünki fərdi sahibkar gəlirli bir şirkət üçün uyğun deyil və nizamnamə kapitalının formalaşmasıdır. Bunun üçün minimum məbləğ təxminən 100-200 min rubl təşkil edir. Bundan əlavə, ən sadə avadanlıq almaq daha yaxşıdır Bu da təxminən 100 min rubl.

İşə qəbul

Əgər əmək bazarını diqqətlə öyrənsəniz, tikinti ixtisasları üzrə kifayət qədər kadrların olduğunu, lakin onların arasında pis vərdişləri olanların çox olduğunu görərsiniz. Əsas qayda odur ki, inşaatçı peşəkardırsa və pis vərdişləri yoxdursa, o zaman bir çox tikinti şirkətləri onun arxasınca düşəcək, buna əsaslanaraq şirkət rəhbərliyindən yalnız yaxşı maaş və ona münasibət işçini saxlaya bilər. Bu, ustaya da aiddir.

Müştəriləri axtarın

Birinci halda, açıldıqdan dərhal sonra bütün tanışlarınızı, həmkarlarınızı, qohumlarınızı və dostlarınızı xatırlamalı və xidmətlər üçün müraciət edə biləcəklərini bildirməlisiniz. Yaxşı olar ki, qəzetlərdə, eləcə də müvafiq malların satıldığı tikinti mağazalarında, marketlərdə reklam olunsun. Tenderlər müxtəlif təşkilatların internet saytlarında, eləcə də bununla bağlı ixtisaslaşmış internet resurslarında yerləşdirilir.

Müştərilərə marketinq yanaşması

Bu nüans ondan ibarətdir ki, işin həcmindən asılı olaraq endirimlər sistemi ilə tanış olmaq, həmçinin böyük sifarişlər qazanan və subpodratçıları işə götürən iri tikinti şirkətlərinə biznes təklifləri göndərmək lazımdır.

Bütün bu nüansları bilərək, siz onlardan yan keçib, həqiqətən rəqabətədavamlı bir müəssisə yarada bilərsiniz. İlk növbədə, təcrübəsiz bir sahibkar yuxarıda göstərilən bütün nüansları nəzərə alan bir iş planı tərtib etməli, həmçinin fəaliyyətin həyata keçiriləcəyi ərazinin tikinti bazarını diqqətlə öyrənməlidir. Həmçinin biznes planında bütün ilkin xərcləri hesablamaq və xidmətlərin ətraflı dəyərini və onların siyahısını hazırlamaq lazımdır.

Kadr problemini bu yolla həll etmək olar. Sınaq müddəti üçün işçiləri işə götürmək və onlara yaxından baxmaq lazımdır (pis vərdişlər və ya keyfiyyətsiz iş varmı). Yalnız işçilərin tam yoxlanılmasından sonra qeydiyyatdan keçə bilərsiniz.

Və əmrləri qəbul edəcək katibə haqqında unutmayın. Gələcək işin uğurunun düzgün seçilmiş vergi sistemindən asılı olduğunu bilmək vacibdir. Bu işdə uğur qazanmış bir çox yeni başlayan sahibkarlar sadələşdirilmiş vergi sistemini (mənfəətin 15%-i) seçirlər.

Tikinti biznes sahələri

Mövcud qanunvericiliyə əsasən tikinti biznesinin aşağıdakı sahələri fərqləndirilir:

Bu müasir tikinti növlərinə əsaslanaraq birmənalı nəticəyə gələ bilərik ki, uğurlu başlanğıc və ilk gəlirli milyonlara qədər ən asan yol kiçik təmir və tikinti ilə başlamaqdır. Sonra, ilk qazanclar görünəndə, təkmilləşməli və daha yüksək zirvələrə keçməlisiniz.

Bilmək vacibdir ki, sənaye və yol tikintisi kimi tikinti növləri ilə məşğul olmaq üçün hüquqi şəxs bu cür biznes SRO birliyinə - özünü tənzimləyən bir təşkilata daxil olmalıdır. Orada bir neçə yüz min və ya milyonlarla rubla çata bilən ödənişlər etməlisiniz.

Tikinti şirkətinin açılması prosesi

Bu biznesə başlamaq üçün qeydiyyatdan keçməlisiniz. Kiçik tikinti təşkilatları üçün fərdi sahibkar kimi qeydiyyat və ya MMC-nin yaradılması var. Faydalarına baxaq.
Fərdi sahibkar qeydiyyata alınması və dövlət rüsumlarının ödənilməsi üçün minimum sənədlər paketi tələb edir. Sahibkarlar üçün sadələşdirilmiş vergi sistemi də mövcuddur.

Amma belə sahibkarların gəlirləri məhduddur. Yəni mənfəət müəyyən həddi keçərsə, o zaman həmin şəxs hüquqi şəxsi qeydiyyatdan keçirməli olacaq. Ayrıca, fərdi sahibkarlar işçilərin sayına məhdudiyyət qoyulur, məsələn, 20-dən çox ola bilməz, buna əlavə olaraq bir hüquqi şəxs açmalısınız.

Aşağıdakı sənədlərə ehtiyacınız olacaq:

• pasportun və VÖEN-in surəti;
• dövlət rüsumunun ödənilməsi haqqında qəbz;
• fərdi sahibkarın məşğul olacağı fəaliyyətlərin siyahısı üçün xüsusi ərizənin doldurulması.

Buna əsaslanaraq belə bir nəticəyə gələ bilərik ki, kiçik ev təmiri ilə məşğul olmaq istəyənlər üçün ən yaxşı seçim fərdi sahibkardır.

MMC-nin qeydiyyatı bir az daha çox xərc və sənədlərin toplanması tələb edir. Amma hüquqi şəxs olaraq, o, həm mənfəət, həm də işçilərin sayı ilə bağlı məhdudiyyətlərlə yüklənmir.

Aşağıdakı sənədlər tələb olunacaq:

• təsisçilərin (onlardan bir neçəsi olduqda) və ya təsisçinin VÖEN-i olan sənədlərinin surətləri;
• MMC-nin yaradılması haqqında qərarın qəbul edildiyi iclas protokolunun əsli və surəti, habelə direktor və baş mühasibin təyin edilməsi, habelə nizamnamə kapitalının həcmi, habelə hüquqi ünvanı (yeri) ;
• təsisçi(lər)in vəzifələrini, habelə fəaliyyət növlərini əks etdirən nizamnamənin əsli və surəti;
• hesabın açılmasını təsdiq edən bank çıxarışları;
• xüsusi qeydiyyat rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz.

Hüquqi şəxsin bu forması istənilən tikinti fəaliyyəti üçün uyğundur.

Bilmək vacibdir ki, hazırda bir çox hüquq firmaları açar təslim MMC-lərin yaradılması və qeydiyyatını təklif edir. Yəni bir insanın istəyə ehtiyacı var, sonra hüquqşünaslar hər şeyi edəcək və belə bir xidmətin qiyməti 3-5 min rubldan çox deyil.

Tikinti şirkəti açmaq nə qədər başa gəlir?

Dərhal demək lazımdır ki, investisiyalar olmadan belə bir iş yaradıla bilməz. Buna görə də, pulunuz yoxdursa, səriştəli biznes planı yazıb bankdan kredit götürə bilərsiniz.

Ümumi xərclər aşağıdakı kimi olacaq:

Gördüyünüz kimi, cəmi bir milyon rubla ehtiyacınız olacaq. Amma məbləğ azaldıla bilər.

İşə qəbul və müştərilərin axtarışı

• Kadrlarla bağlı problemlər yuxarıda müzakirə olundu. Ümumiyyətlə, inşaatçı peşə sahibləri arasında pis vərdişlərin olması əmək bazarında xroniki xəstəlikdir.
• Buna əsaslanaraq, kadr seçimini bu sxem üzrə qurmaq mümkündür.
• Məşğulluq xidməti ilə əlaqə saxlayın. Onun işçiləri işçiləri müsahibələrə göndərəcək və onların iş qeydlərinə baxılacaq. Onlar əvvəlki iş yerini və işdən çıxarılma əsasını göstərirlər.
• Əgər şəxsin neqativ səbəblərə görə işdən çıxarıldığı yazılıbsa, o zaman belə işçi işə götürülə bilməz. Menecer hətta keçmiş işəgötürənə zəng edib xüsusiyyətlərini soruşa bilər.
• Dostlarınızdan soruşun. Elə olur ki, tanışlar və ya dostlar arasında keçmiş inşaatçı kimi iş axtaranlar olur. Ən azından şirkətin sahibi gələcək işçilərin tərcümeyi-halını artıq biləcək.
• Yoxlanılmamış şəxsləri və başqa ölkələrdən işə gələnləri onlar haqqında məlumat və tövsiyə olmadıqda küçədən aparmaq məsləhət deyil.

İndi müştərilərin axtarışına keçə bilərsiniz.

Sadə bir şeylə başlayaq, bunlar dostlar və qohumlardır. Onlar da tikinti işləri aparmalıdırlar, ona görə də tanıdıqlarına müraciət etmək daha yaxşıdır.

Növbəti bir reklam daçasıdır. Qəzetlərin tikinti bölmələrinə, mümkünsə radio və televiziyaya vermək daha yaxşıdır, amma dərhal qeyd etmək lazımdır ki, bu əlavə xərcdir. Reklamda şirkətdən müxtəlif promosyonlar və endirimlər göstərilməlidir. Tikinti materiallarının satıcıları ilə də danışıqlar aparmaq tövsiyə olunur ki, məhsullarını satarkən, qurulmuş tikinti şirkətini podratçı kimi tövsiyə etsinlər.

Ən son, tikinti işləri üçün dövlət və özəl tenderlərin yerləşdirildiyi resurslara baş çəkmək və qeydiyyatdan keçməkdir. Bir çox sahibkar orada iş tapır. Siz həmçinin vaxt ayırıb regionda tikinti ilə məşğul olan bütün iri şirkətlərə baş çəkməli və subpodratçı kimi bəzi iş növləri üçün öz xidmətlərinizi təklif etməlisiniz.

Bilmək vacibdir ki, hər hansı bir reklam və ya biznes təklifi düzgün yazılmalıdır, buna görə də bunun üçün səlahiyyətli marketoloqları cəlb etmək daha yaxşıdır və onların xidmətlərinə bir qədər pul xərcləmək üçün tənbəllik etməyin.

Şirkətin inkişafının digər nüansları

Əsas nüanslardan bəziləri yuxarıda müzakirə edilmişdir. Lakin sahibkar olmaq istəyənlər də aşağıdakı məsləhətlərdən yararlanmalıdırlar.

Birincisi, işçilərin təhlükəsizlik qaydalarına riayət etməsidir. Onların xəsarət alması halında, işəgötürən həm maddi, həm də cinayət məsuliyyətini daşıyır, buna görə də bununla bağlı hər cür tədbir görməlidir.

İkincisi, bu, səlahiyyətli maliyyə siyasətidir. Biznes qanunlarına görə, əldə edilən mənfəət təsisçi və ya təsisçilərin ehtiyaclarına sərf edilməməli, biznesin inkişafına yatırılmalıdır.

Sahibkarlar bütün qaydalara və nüanslara riayət etməklə həqiqətən güclü biznes yarada, rəqabətə tab gətirə və geniş filial şəbəkəsini inkişaf etdirə biləcəklər. Tikinti biznesi yüksək rəqabətlidir. Yalnız hər şeyi planlayan və orada dayanmayanlar buna tab gətirə bilər.

ilə təmasda